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哪个州房地产市场正在做出最好的,冠心病繁荣期间最糟糕的是?

盐湖城鸟瞰图。犹他州'据美联储财房融资机构表示,在12月31日,第31届,第三次,截至12月31日,截至12月31日。
盐湖城鸟瞰图。犹他州'据美联储财房融资机构表示,在12月31日,第31届,第三次,截至12月31日,截至12月31日。 (TNS)
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在Coronavirus经济衰退之前,犹他州的房地产市场着火了。然后来到Covid-19大流行,北加州和西雅图派遣居民寻找经济实惠的家园和更多空间,并且已经热烈的市场变得更热。

犹他州地区犹他州会议总裁Dave Robison,简单地总结了这项活动。 “这是疯了,”盐湖城房地产经纪人罗伊森说。

他的评估不仅仅是推销机构。犹他州房价一直飙升,因为加州人流入国家。犹他州拥有全国最强劲的工作增长步伐,以及岩石失业率,超低抵押贷款利率,抵押贷款少数,较低的抵押贷款和低州和地方税。

所有这些因素都将犹他州推动到2020年第四季度余额的住房热指数中的第一名。住宅房地产在Coronavirus衰退期间蓬勃发展,犹他州已成为一个特别理想的市场。

山区时区的其他州也在蓬勃发展。蒙大拿州,爱达荷州和亚利桑那州分别在余额指数中排名第二,第四和第六次。

在列表的另一端是夏威夷,一个国家被Covid-19大流行困难的国家。它的旅游业已经陷入了停止,夏威夷的工作彩色图片变暗了。

房屋热量指数显示了国家房地产市场如何在冠状病毒燃料的住房繁荣中,以及它们将来的表现如何。为了计算排名,余额分析了六个数据点:联邦房屋财政机构的房价指数报告的年度房屋价格升值;抵押银行公司协会报告的抵押贷款份额的份额;美国劳工处的失业与工作增长;区域经济竞争力中心的生活指数成本;税收基金会报告的国家逐州税务负担。

这五个国家在2020年第四季度拥有最强的住房经济:

犹他州

根据联邦住房财务机构的说法,它的房价在12月31日止了120个月期间延长了15.4%。犹他州在2019年12月至2020年12月张贴了本国第二次最强的工作增长,根据劳工部数据的副资料分析。根据税收基金会,其税收负担是全国最低的。

蒙大拿

根据抵押贷款银行公司协会的说法,过去一年,房价上涨了15.5%,蒙大拿州拥有全国最低的过去抵押贷款支付水平。

3.内布拉斯加州

内布拉斯加州通常与住房繁荣有关的国家,12月份的国家最低的失业率,仅为3%。其房价升值是今年的强劲12%。

4.爱达荷州

爱达荷州的房价是全国最热门,截至12月31日的年度飙升21.1%。而工作增长是该国最强大的。然而,爱达荷的整体排名是由中间包读数的以获得生活费和税收的回火。

5.印第安纳州

2021年,该州的房价跃升了12.3%,其税收负担是全国第九最低。

山区时区中突出的国家的突出排名说明了住房市场的转变:美国人仍然被绘制到健康的劳动力市场,但即使在冠状病毒大流行之前,它们也在不那么愿意努力住在圣何塞等地方,西雅图和波士顿。

Covid-19推动了许多人 - 特别是那些可以远程工作的人 - 让最古老的地区留住更多实惠的地区。

“我们正在看到重新提供的负担能力迁移,”Wells Fargo高级经济学家Mark Vitver表示。 “这种转变的受益者在很大程度上是西方山区中的中型地质。”

根据全国房地产经纪人协会,在第四季度在第四季度在硅谷销售的单身家庭房屋的中位数是140万美元。盐湖城的典型价格为406,500美元 - 以上的国家中位数,但没有大幅大幅度,只是加利福尼亚州居民支付的价格。

价格差距刺激了许多高成本市场,以考虑移动。这些概念特别吸引,他们可以将他们的高工业工作带到具有较低生活费用的地区。

“人们突然有能力选择他们所生活的地方,因为他们没有被束缚在办公室,”奥图·犹他州的德拉伯,犹他州德拉德·苏拉,犹他州的国际地区的国际地区的国际领​​事馆aliciaPoldaway说。 “我们已经暂时发生了净迁移,这已经发生了多年,这才会增加。”

当然,每一个繁荣都会带来缺点。在某些情况下,向犹他州房屋市场的新抵达拟满现金并愿意竞标价格。

“总有一个倒塌的一面,”Holdaway说。 “我们一直看到住房负担能力成为危机。”

5个州拥有最酷的住房经济体

作为全国住房繁荣肆虐,每个州都在12月结束的12个月内增加了物业价值。然而,一些国家经济体正在努力努力疲软,效率疲软和其他挑战。我们的索引上的底部5:

47.伊利诺伊州

高失业和不受不受欢迎的伊利诺伊州附近的伊利诺伊州。

47(领带)。路易斯安那州

它在过去逾期贷款中排名最差,近11%的房主落后于抵押贷款。路易斯安那州的价格升值,工作增长和税收负担也不佳。

49.纽约

纽约大流行难以面临着一些逆风。它在职业增长,失业率,税收负担和过去贷款中排名附近。

50.华盛顿,D.C。

该区在房屋价格升值中排名持续,同比增长仅1.5%。这座城市也在失业的底部和底部排名持续成本。

51.夏威夷

这种旅游依赖的国家排名死亡的工作增长和失业率,靠近价格升值。 “整体画面是一个非常薄弱的​​经济之一,”夏威夷大学经济研究组织执行董事Carl Bonham说。

方法

为了计算2020年第四季度的住房热指数,余额分析了六个数据点:

第四季度截至联邦住房财务机构的房价指数报告的第四季度

- 抵押银行公司报告的第四季度抵押贷款过去的抵押贷款

- 从美国劳工处向12月的劳力部署率

截至12月份美国劳工处的劳动力增长

- 从区域经济竞争力中心2020年的生活指数成本

税收基金会报告的2020-21财年逐行税收负担。

该指数超重房屋价格升值,最清楚地传达房地产市场的可取性的公制。尽管这些因素,但是,索引生活费和税收负担的​​重量减轻的指数可以飙升,但是一股新的遥控器使这些因素比过去更相关。

©2021 bankrate.com。

分发由Tribune内容局,LLC。

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