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千禧世代的租户放弃了房屋所有权,因为COVID-19和财务困境使五分之一的人说这永远不会发生

劳拉·克劳瑟(Laura Klauser)于2021年2月16日在她在埃文代尔(Avondale)的公寓里。'由于租金负担得起,她在不久的将来会预见到房屋所有权。
劳拉·克劳瑟(Laura Klauser)于2021年2月16日在她在埃文代尔(Avondale)的公寓里,由于租金负担得起,克劳瑟(Klauser)在不久的将来无法预见到房屋所有权。 (布莱恩·卡塞拉(Brian Cassella)/芝加哥论坛报(Chicago Tribune)

劳拉·克劳瑟(Laura Klauser)有时会发现自己正在网上寻找房屋清单,并且忍不住大笑。

现年33岁的克劳瑟说:“当我考虑购买一个地方的成本时,尤其是我一个人买,这是行不通的。”他在埃文代尔(Avondale)租了一间公寓,是一名自由化妆师。 “我目前正在与某人分摊租金的地方,因此我的生活费用要低得多。”

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最近的一份报告显示,克劳瑟(Klauser)是千禧一代租房者中近五分之一的人,他们认为自己永远不会拥有房屋 来自ApartmentList.com。年龄在24岁至39岁之间的美国租房者中,有18%的人表示他们希望自己会一直租房,而一年前这一比例为12%,而有74%的房客说这是因为他们负担不起购房的费用。

一些人将这种上升归因于COVID-19大流行及其对住房的影响。正在进行中 暂停迁离, 一种 房屋销售激增租金下降瞬息万变的市场动荡不安,一些千禧一代质疑这种改变生活的金融投资的必要性。

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南岸居民36岁的凯利·威廉姆斯(Kelly Williams)说:“以防​​万一,我不想在财务上受束缚。现在,这感觉很安全。”

千禧一代因背负学生债务而臭名昭著,积蓄很少。随着大萧条时期和房地产市场崩溃的时代的到来,千禧一代可能会认为拥有房屋的想法比老年一代的风险更高。

威廉姆斯说:“我有一些朋友在学生贷款债务中支付(相当于)抵押贷款或在学生贷款债务中支付租金。” “他们甚至如何考虑购买地方并节省足够的钱来支付款项?”

根据ApartmentList调查,相比2020年将近48%的千禧一代拥有房屋,去年的婴儿潮一代拥有房屋的78.8%-最高的世代住房拥有率。

沉默的一代主要由70多岁和80多岁的退休人员组成,如今下降到77.8%,因为有些人出售他们的房屋以支持集体生活或与家人同住。在X一代(包括40至55岁的成年人)中,几乎有十分之七的家庭拥有自己的房屋。

到30岁时,已有42%的千禧一代购买了房屋,相比之下,同年龄段的X一代和48%的婴儿潮一代都购买了房屋。

黑人千禧一代的世代鸿沟更大,到2020年,其中只有20%拥有房屋。美国白人千禧世代的房屋拥有率为51%,而西班牙裔千禧世代在达到40岁时实际上以比前几代人更高的比率获得房屋所有权。 。 30年代末期的亚洲人继续落后于老一辈,但30年代初的亚洲人稍稍领先于那些蓬勃发展的同龄人。

千禧一代已经开始缩小差距,一半的新抵押贷款流向了千禧一代的购买者。但是,在ApartmentList.com进行的调查中,有十分之四的受访者表示,COVID-19大流行对他们的房屋拥有计划有直接影响,使他们寻找房屋的时间推迟或受到质疑。

在大流行期间,房价上涨,原因是住房库存减少,需求旺盛,这意味着房屋销售速度更快,而且往往高于要价。同时,千禧一代 经济上遭受重创 在大流行期间,失业率更高,失业时间更长。

该报告对Z世代(23岁及以下)将扭转这一趋势的想法并没有表现出太大的热情。

报告总结说:“导致千禧一代房屋拥有量偏低的经济不平等现象正在加剧,而不是减弱。”

同时,对于许多人来说,租房仍然是一个更简单的选择。千禧一代和Z代一代的人一直对租金需求保持较高的需求,该公司的创始人和执行经纪人本·克里默(Ben Creamer)表示。 市区公寓公司.

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“他们是不介意租房的一代,因为他们喜欢它提供的灵活性,” Creamer说。 “而且他们也可以等待购房,直到他们负担得起自己想要的生活方式为止。”

大流行期间,租金价格一直在下跌,这意味着租房者可以负担得起具有更好设施的更大的公寓或建筑物。

芝加哥是美国房客最负担得起的城市之一 一月份的研究 由ApartmentGuide.com提供。该研究调查了2020年有多少两居室公寓的租金低于平均水平,芝加哥排在包括俄亥俄州托莱多在内的城市之后,排在第24位。德克萨斯州普莱诺;肯塔基州列克星敦;丹佛明尼苏达州圣保罗;圣地亚哥;和洛杉矶。

根据ApartmentGuide.com和Rent.com的清单库存数据,研究发现,芝加哥两居室公寓的平均租金为3,102美元,而63%的可用两居室公寓的价格都低于此。 com执行编辑。

在排在第一位的加利福尼亚州长滩市,列出93%的两居室​​公寓租金低于平均水平。相反,ApartmentGuide.com将堪萨斯州威奇托市列为美国最便宜的公寓,只有16%的公寓低于其平均租金。

卡伯里说,芝加哥的租金在2020年下降了4%。他认为,租金价格将会反弹,但是大流行引发的驱逐令暂停和住房法规使人们无法预测何时会发生这种情况。

Creamer说,在一月份(通常是春季市场表现的一个指标),租赁签约量比2020年1月增长了25%。

他说:“正在考虑搬出这座城市的租户现在可以在不增加成本的情况下改善他们的居住空间。” “优惠范围可能从两到四个月的免费租金,无疑助长了该市对公寓的需求激增。”

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Creamer说,COVID-19的不确定性和冲击性可能使千禧一代对购买住房持怀疑态度。大型租赁物业提供的灵活租赁和激励措施也使它成为有吸引力的选择。

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“现在,大约有50%的客户正在以更大的单位或更长的租约来扩大其租约,” Creamer说。 “当您加上免费停车,移动费用报销或礼品卡赠金等其他福利时,租房现在看起来很有吸引力。”

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