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Tribune Publishing退出保诚广场(Prudential Plaza)起诉,要求其支付480万美元的拖欠租金

在《芝加哥论坛报》准备从保诚广场迁出时,市中心办公大楼的所有者已向该报的母公司起诉,要求其支付480万美元的未付租金。

财产所有人斯特林湾(Sterling Bay)周二在库克县巡回法院对Tribune Publishing提起了诉讼。

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该诉讼称,这家总部位于芝加哥的报纸连锁店自3月以来一直没有支付租金,该公司的信用证本月初已用光资金。投诉称,该信用证是在2017年10月签署租约时创建的。

信用证建立了现金储备,可用于弥补诸如漏交租金之类的费用。

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斯特林湾(Sterling Bay)寻求480万美元,以补充用尽的储备,利息,损害赔偿和法律费用。

该诉讼是在Tribune Publishing说不到两周后提出的 计划移动论坛报的新闻编辑室和办公室 到芝加哥河沿岸的自由中心印刷厂。

保诚广场一号的芝加哥论坛报编辑室将于2018年6月12日上映。
保诚广场一号的芝加哥论坛报编辑室将于2018年6月12日上映。 (布莱恩·卡塞拉/芝加哥论坛报)

根据公开文件,Tribune Publishing已就其若干出版物进行了租赁购买权的谈判,并且 关闭新闻室 包括在大流行期间的《纽约每日新闻》,《奥兰多(佛罗里达)前哨》和《哈特福德(康涅狄格州)库兰特》。该公司最大股东对冲基金Alden Global Capital, 寻求获得 Tribune Publishing并将其私有化,并因削减报纸成本而享有声誉。

六月,一位房东起诉了奥兰多哨兵和论坛报出版公司,要求其支付未付的租金。此案正在审理中。

斯特林湾及其合作伙伴是中国汽车零部件制造商万向集团位于芝加哥的房地产投资部门, 斥资6.8亿美元收购了两塔办公大楼 在2018年。同年,《芝加哥论坛报》及其母公司 搬入超过137,000平方英尺 在Tribune Tower工作93年后,在One Prudential塔中工作。

租约包括在第二层至第四层存放《论坛报》和其他出版物的空间,以及位于最上面两层的40和41层的Tribune Publishing总部。

论坛报 八月份报道 其母公司正在寻找租户来接管其空间,并且正在与房东进行谈判,以离开俯瞰千年公园的办公大楼。

几个月来,琼斯·朗·拉萨尔(Jones Lang LaSalle)的Tribune Publishing经纪人一直在向潜在的转租租户推销该空间。但是在大流行期间市中心的写字楼市场已被转租空间充斥,在经济不景气以及大流行后办公室如何运作的不确定性下,很少有租户签署租约。

2017年5月31日,左侧是保诚广场,较高的是两个保诚广场。复杂的房屋 the headquarters of 威尔逊体育用品以及芝加哥论坛报和报纸的母公司的办公室。
2017年5月31日,左侧是保诚广场,较高的是两个保诚广场。复杂的房屋 the headquarters of 威尔逊体育用品以及芝加哥论坛报和报纸的母公司的办公室。 (菲尔·维拉斯奎兹/芝加哥论坛报)

目前尚不清楚Tribune Publishing是否就其未来的租金义务进行了买断谈判。租约还有近十年的时间。

斯特林湾首席执行官安迪·格洛尔(Andy Gloor)和论坛报发言人Max Reindsorf周三拒绝置评。

本月初,论坛报(Tribune Publishing)确认了将报纸移出市区的计划。员工被告知要在2月底前从保诚广场取回财物。

自三月以来,由于大流行,市中心的办公室已很少使用,导致许多租户停止支付租金或谈判新的租赁条款。

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在大流行期间首次出现在大租金相关的诉讼中,五月份,该办公楼的所有者位于北克拉克街353号。 起诉詹纳&380万美元表示,该律师事务所错过了其416,000平方英尺空间的两个月租金支付。此案正在审理中。

推特 @Ryan_Ori

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